Guías de Fichalista

Una guía para cada paso de tu trabajo inmobiliario.

Encuentra lo que necesitas, revisa un ejemplo y llévalo a tu próxima propiedad o conversación con un cliente.

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Preparar tu próxima visita

Lleva una lista de revisión, compara lo observado y responde las dudas que quedan.

Dar a conocer una propiedad

Prepara la casa, graba un recorrido y organiza un plan con información que puedas comprobar.

Revisar qué está pasando

Diagnostica consultas, prepara una jornada de visitas y comunica avances al propietario.

Elegir tus herramientas

Compara opciones por lo que necesitas resolver y prueba una tarea antes de contratar.

Presentar una propiedad

Revisa el anuncio, elige el formato y comparte una selección que ayude al cliente a decidir.

Conseguir conversaciones útiles

Publica contenido con una respuesta, conoce la búsqueda del cliente y pide opiniones honestas.

Para tu próxima propiedad

Cómo tomar fotos de una casa para venderla o rentarla con el celular

Guía práctica para fotografiar una casa o departamento con el celular: luz, encuadre, orden de las fotos y qué evitar. Sin cámara profesional ni edición.

13 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Guion de video inmobiliario: recorridos de 30 y 60 segundos

Graba un recorrido con estos guiones de video inmobiliario de 30 y 60 segundos: cortes, tomas, texto hablado y una hoja para adaptar a tu propiedad.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Cómo preparar una casa habitada antes de las fotos inmobiliarias

Prepara una casa habitada para fotos inmobiliarias: coordina al propietario, ordena por espacios y revisa privacidad antes de que llegue el fotógrafo.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Por qué tu anuncio inmobiliario no recibe consultas: cómo diagnosticarlo

Si tu anuncio inmobiliario no recibe consultas, distingue exposición, aperturas, clics y mensajes. Usa casos ficticios y una hoja para revisar qué falla.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Plan de promoción de una propiedad: qué trabajar los primeros siete días

Organiza la primera semana después de publicar una propiedad: difusión, atención de consultas, evidencia y reporte, con tareas y responsables por día.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20265 min de lectura

Vender y rentar

Checklist de visita inmobiliaria: antes, durante y después

Prepara una visita inmobiliaria con datos confirmados, observaciones por espacio y pendientes claros. Incluye un checklist para copiar y usar con tu cliente.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Cómo comparar propiedades: una matriz para decidir qué revisar

Compara propiedades con requisitos, prioridades y datos por confirmar. Incluye una matriz resuelta y una plantilla para decidir qué necesitas revisar.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Cómo responder objeciones de compradores inmobiliarios

Responde objeciones de compradores inmobiliarios con preguntas claras, datos verificables y acuerdos. Incluye respuestas de ejemplo sin presionar al cliente.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Cómo organizar un open house: agenda, materiales y cierre

Organiza un open house con horario, acceso acordado, información de la propiedad y registro de comentarios. Incluye agenda y checklist para el asesor.

Incluye plantilla descargable

13 de octubre de 20264 min de lectura

Herramientas

Cómo importar propiedades desde Excel sin duplicados

Prepara tu hoja para importar propiedades desde Excel: revisa columnas, operación, moneda y posibles duplicados antes de crear y publicar tu inventario.

13 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Reporte para el propietario: datos y próximos pasos

Prepara un reporte para el propietario con periodo, actividad de la página y próximos pasos. Distingue vistas, clics, consultas y visitas a la propiedad.

13 de octubre de 20264 min de lectura

Herramientas

5 herramientas para hacer fichas inmobiliarias: cuál elegir

Compara Fichalista, Canva, Word, Google Docs y PowerPoint para hacer fichas inmobiliarias: PDF, trabajo desde el celular y actualización de datos.

13 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Dónde publicar inmuebles en México: 4 opciones para comparar

Compara dónde publicar inmuebles en México: Inmuebles24, Propiedades.com, Mercado Libre y tu página. Revisa planes, zona, contacto y resultados.

13 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Preguntas para calificar a un comprador inmobiliario

Preguntas para calificar a un comprador inmobiliario sin invadir su privacidad. Incluye una conversación de ejemplo y una ficha de búsqueda copiable.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Vender y rentar

Checklist para publicar una propiedad en internet

Checklist para publicar una propiedad en internet: datos, fotos, precio, disponibilidad y contacto. Copia la revisión final y comprueba todo desde tu celular.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Vender y rentar

Cómo presentar propiedades por WhatsApp: tres opciones claras

Presenta propiedades por WhatsApp con tres opciones comparables, un mensaje de entrega y criterios claros. Incluye una plantilla y errores que evitar.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Herramientas

Inteligencia artificial para agentes inmobiliarios: 5 tareas y prompts

Usa inteligencia artificial en cinco tareas inmobiliarias con prompts copiables, datos ficticios y una revisión práctica para evitar errores y datos sensibles.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Conseguir clientes

Contenido para Instagram inmobiliario: 12 ideas con guion y próximo paso

Crea contenido para Instagram como asesor inmobiliario con 12 ideas por dudas reales, ejemplos de guion y próximos pasos que puedes adaptar a tu zona.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Cómo pedir reseñas a clientes inmobiliarios con mensajes de ejemplo

Pide reseñas a tus clientes inmobiliarios con mensajes por momento, atiende críticas y distingue tu página de asesor de Google. Ejemplos para adaptar.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Herramientas

7 apps para asesores inmobiliarios en México: cuál usar

Compara 7 apps para asesores inmobiliarios en México: clientes, fichas, visitas y diseño. Elige por tarea con tabla, límites y checklist.

13 de octubre de 20266 min de lectura

Herramientas

CRM o Excel para una inmobiliaria: cómo decidir y migrar

Decide cuándo Excel sigue funcionando y cuándo probar un CRM para tu inmobiliaria. Incluye señales, ejemplo de migración y checklist de revisión.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Herramientas

Ficha inmobiliaria en PDF o enlace: cuándo usar cada formato

Elige entre ficha inmobiliaria PDF y enlace según lo que necesita tu cliente. Aprende a combinar ambos y mantener precio, fotos y contacto coherentes.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Herramientas

Letrero de se vende o se renta con QR

Prepara un letrero inmobiliario con operación, contacto y código QR. Revisa qué debe llevar, cómo probarlo y qué actualizar antes de imprimir.

22 de octubre de 20263 min de lectura

Contratos y trámites

Contrato de arrendamiento de casa habitación en México: qué debe decir

Qué debe llevar un contrato de arrendamiento de casa habitación en México: partes, plazo, renta, depósito, aval o póliza, reglas por estado y errores comunes.

19 de octubre de 20269 min de lectura

Conseguir clientes

Cómo captar propiedades para vender (y que te las den en exclusiva)

Cómo captar propiedades como asesor inmobiliario en México: de dónde salen los propietarios, mensajes para copiar y cómo pedir la exclusiva sin espantarlos.

19 de octubre de 20268 min de lectura

Conseguir clientes

Seguimiento de clientes inmobiliarios: un método y mensajes de ejemplo

Organiza el seguimiento de tus clientes inmobiliarios con una búsqueda clara, un siguiente paso y tareas con fecha. Incluye mensajes que puedes adaptar.

13 de septiembre de 20263 min de lectura

Herramientas

Cómo organizar tu inventario inmobiliario y mantenerlo actualizado

Ordena tu inventario inmobiliario con datos consistentes, disponibilidad por operación y revisión de materiales. Una rutina práctica para asesores en México.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Vender y rentar

Cómo hacer una ficha técnica de una propiedad, con plantilla

Cómo hacer una ficha técnica inmobiliaria en cinco pasos: qué datos lleva, un ejemplo y la plantilla en Word y PDF para descargar sin crear cuenta.

19 de octubre de 20269 min de lectura

Vender y rentar

Cómo escribir la descripción de una propiedad (con ejemplos)

Aprende a describir una casa o departamento en venta o renta: orden de los datos, ejemplos ficticios y revisión de textos con ayuda de inteligencia artificial.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Cómo conseguir clientes como asesor inmobiliario sin pagar anuncios

Ideas para conseguir clientes como asesor inmobiliario: referidos, contenido, reseñas y seguimiento. Elige un canal y mide las conversaciones que genera.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Conseguir clientes

Qué es una bolsa inmobiliaria y cómo funciona compartir comisión

Cómo funciona una bolsa inmobiliaria entre asesores, cómo se reparte la comisión, qué acordar por escrito y cómo entrar a una. Explicado para asesores en México.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Contratos y trámites

Contrato de exclusiva o intermediación inmobiliaria: qué debe decir

Revisa qué temas aborda un contrato de intermediación inmobiliaria y qué acordar con el propietario. Información general para preparar la revisión profesional.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Contratos y trámites

Requisitos para rentar una casa en México: qué pedirle al inquilino

Conoce los documentos y condiciones que suelen revisarse al rentar una vivienda en México, qué puede variar por estado y por qué conviene revisar cada caso.

12 de octubre de 20265 min de lectura

Contratos y trámites

Cuánto cobra un asesor inmobiliario de comisión en México (y cómo se reparte)

Revisa cómo se acuerda y reparte una comisión inmobiliaria en venta o renta. Consulta ejemplos y la calculadora como apoyo, según las condiciones de tu operación.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Herramientas

Cómo hacer un flyer inmobiliario para Instagram y Facebook sin diseñador

Prepara un flyer inmobiliario con foto, precio, zona y contacto. Revisa formatos y legibilidad en el celular y acompáñalo con la página de la propiedad.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Herramientas

CRM inmobiliario: qué es, qué debe tener y cómo empezar con uno

Conoce qué hace un CRM inmobiliario y qué revisar antes de elegirlo: búsquedas de clientes, inventario, recorridos y seguimiento desde el celular.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Vender y rentar

Cómo organizar un recorrido de propiedades con un cliente (lista de pasos)

Organiza las visitas de un cliente: selecciona propiedades, confirma horarios, prepara la ruta y registra opiniones para definir el siguiente paso.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Vender y rentar

Cómo ponerle precio a una casa: comparables, avalúo y estrategia

Cómo fijar el precio de venta o renta de una propiedad en México: comparables, avalúo, precio por metro, cuándo bajarlo y cómo hablarlo con el dueño que pide de más.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Conseguir clientes

Página web para asesor inmobiliario: qué debe tener y cómo tenerla sin pagar un diseñador

Qué incluir en tu página de asesor: propiedades vigentes, contacto y reseñas. Compara formas de crearla y revisa cómo compartirla con tus clientes.

12 de octubre de 20263 min de lectura

Contratos y trámites

Documentos para vender una casa en México: la lista que el asesor debe pedir

Lista orientativa de documentos para vender una vivienda en México. Prepara la revisión con la notaría y confirma lo necesario según el caso y la localidad.

12 de octubre de 20264 min de lectura

Herramientas para tu día a día

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